Ипотека как быстрый и выгодный способ приобретения недвижимости
Национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России » - в настоящий момент является одним из наиболее приоритетных. Для его реализации Правительство РФ разработало федеральную программу "Ипотечного жилищного кредитования". Государство видит в ипотеке способ решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства и др. Для абсолютного большинства рядовых граждан ипотечные кредиты - единственно возможный путь решения извечного жилищного вопроса.
Как ещё молодая семья могла бы начать самостоятельную жизнь вдали от тёщи или свекрови? Скептики говорят, что ипотека - это современное рабство; сторонники, напротив, видят в ипотеке экономию средств и освобождение от бытовых неудобств. - Разве мы не тратили деньги, пока снимали жильё? Разве не возвращаем часть суммы благодаря налоговым льготам? Могли ли мы найти такие большие деньги каким-то другим способом? - спрашивают они.
Получить ипотечный кредит может каждый гражданин России, в возрасте от 18 лет. Как правило, для этого требуется регистрация в том городе, где расположен филиал банка, предоставляющего ипотечные кредиты; стабильный доход, и средства для первоначального взноса (от 20 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры).
В момент выдачи кредита, банк оформляет залоговый документ, в соответствии с которым имущество остаётся у должника. Залогодержатель вправе контролировать состояние жилища, но не вправе завладеть им - до тех пор, пока человек, получивший ипотечный кредит, соблюдает условия договора, и проводит ежемесячные выплаты.
Что обязательно нужно помнить, чтобы не попасть в затруднительное положение? С самого начала исполнения кредитного договора - необходимо придерживаться оговоренных сроков, иначе банк может наложить штраф. При этом наказание может последовать - и в случае опоздания всего на несколько дней, и при опережении срока. Как и многие другие кредиты, ипотека требует точности.
Не следует забывать и о том, что кредитный договор очень часто предусматривает первоочерёдность уплаты разнообразных штрафов и пени. Это означает, что при внесении ежемесячной платы, к примеру, 8000 рублей - вы внесёте ровно на столько меньше, на сколько банк вас оштрафовал за какую-то погрешность. В результате получится, что вы вновь недоплатили. Следовательно, вновь штраф... Таким образом заёмщик может попасть в настоящую кабалу.
Ипотека не терпит халатности и небрежности. Вместе с тем, ипотека - это самый быстрый и выгодный способ приобретения недвижимости без использования сбережений.